Что делать при отказе в ипотеке
Причин, почему банк отказал в ипотеке, множество. Основанием неодобрения заявки может стать любое обстоятельство, позволяющее сомневаться в платежеспособности клиента. Однако ситуация не неразрешима.
Несколько путей решения проблемы
Главное правило – не паниковать. Грамотные действия помогут исправить ситуацию. Первый вариант решения проблемы – узнать причину отказа и при возможности ее устранить, например, найти более высокооплачиваемую работу. Самозанятым рекомендуется официально трудоустроиться на должность со стабильным заработком. Однако у этого пути много минусов.
Популярный метод – обращение в другой банк. Его сотрудники пробивают информацию о клиенте также, как и в первой финансовой организации. Так как критерии отбора одинаковые, положительный результат от попытки маловероятен.
Третий вариант – рассрочка от застройщика. Собирать заново документы и справки не требуется: нужны только ИНН и паспорт. Подтверждать доходы также ненужно, поэтому одобрение получить просто. Важное преимущество – отсутствие процентов, что значительно уменьшает стоимость квартиры в сравнении с ипотечным кредитом. Также паями можно распоряжаться, как захочется, еще до полной выплаты суммы. Нет никаких ограничивающих сроков.
Куда обратиться для оформления рассрочки
Для получения рассрочки от застройщика необходимо найти ЖНК https://znkrf.ru, с которым тот сотрудничает. Например, в «Унистрой», федеральной девелоперской компании, купить частями квартиру можно через «Жилищные Возможности». Нужно стать членом кооператива, написав заявление и оплатив вступительный взнос (10 000 рублей). Далее можно выбирать квартиру и ждать, когда дойдет очередь, что недолго. Паевые взносы идут исключительно на покупку квартир – это проверяется государством. У каждого члена «Жилищных Возможностей» есть личный онлайн-кабинет, где отображается информация о платежах. Рассрочка оформляется на половину квартиры, а первую нужно оплатить самостоятельно и сразу. Для этого застройщик позволяет использовать материнский капитал или обменять старую квартиру на новую. Оплачивать заём можно сроком до пяти лет, то есть звание должника долго носить не приходится.
«Унистрой» специализируется на строительстве комфортных ЖК разного ценового сегмента в Казани, Уфе и Тольятти. Они разного типа, поэтому можно выбрать соответствующий конкретным требованиям. Так как строительная компания уже 25 лет улучшает города, большой опыт помогает ей возводить максимально качественные и комфортные здания с парковками, детскими площадками и прочей необходимой инфраструктурой.
*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК. Срок паенакопления не менее 2 лет. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры.
Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru . Не является публичной офертой.
Теги
